建设项目经济评价软件指标详解二-项目投资与项目资本金相关收益指标
建设项目经济评价软件指标详解二-项目投资与项目资本金相关收益指标
上次讨论了建设项目经济评价软件全局性指标、年度指标，本次与大家探讨建设项目经济评价的另一个重要基本概念，项目投资现金流量表与项目资本金现金流量表。
在《建设项目经济评价方法与参数》中，排名第一、第二的财务报表，就是项目投资现金流量表与项目资本金现金流量表。
项目投资现金流量表，获得项目投资的所得税前后的内部收益率IRR，净现值NPV，投资回收期等。项目投资现金流量表，反映的内涵是这个项目需要多少投资，盈利能力有多少。比如某个项目投资10亿，内部收益率IRR=12%，那么这个项目的盈利能力是否能够接受。这个表中的投资是不考虑资金筹措的，这是项目能够接受的基本前提，是首先需要考察的。从具体的数据来说，这个表中的建设投资、成本、所得税等是不含利息的。
项目资本金现金流量表，计算获得项目资本金的内部收益率IRR。项目资本金现金流量表，反应的内涵是这个项目的投资在能承受的范围，收益不错，可以接受，而且收益率大于资金成本，具有正向财务杠杆的作用，项目投资的资金筹措是怎么样的，在这种资金筹措方式下，投资方出资的盈利能力是多少。
简单总结，就是考察项目时，先考察项目是否盈利，这是项目的最本质的特征，然后再考察项目资金筹措后的盈利能力。项目不挣钱，就没必要考察资金筹措等后续的情况了。
